Tips Bangun Investasi Rumah Kost Yang Menggiurkan

Property

Berkeinginan membangun rumah kost? Tentu ini langkah yang bagus untuk mempersiapkan pundi keuangan di masa depan sekaligus mempersiapkan masa pensiun.

Investasi dalam bidang properti memang sangatlah menjanjikan. Selain harga rumah di Jakarta semakin naik setiap tahunnya dan rumah merupakan salah satu kebutuhan utama manusia. Tidak hanya usaha jual beli rumah, menyewakan rumah atau rumah kost merupakan salah satu usaha bisnis yang sangat menjanjikan.

Keuntungan yang didapat pasti besar. Dan usaha ini sebanding dengan modal yang dikeluarkan. Namun melihat dari sisi keuntungan di masa mendatang, rumah kost memang menjadi salah satu sarana investasi yang sangat baik, terutama jika kamu ingin mempersiapkan dana pensiun kamu di masa tua nanti.

KEUNTUNGAN INVESTASI RUMAH KOST

Begitu banyak keuntungan yang akan didapatkan jika kamu berminat untuk berinvestasi dalam bidang properti terutama membangun rumah kost.

Balik Modal yang Cepat

Usaha rumah kost memang diyakini merupakan salah satu usaha dengan balik modal yang cepat. Setidaknya 7 hingga 10 tahun (apabila kamar kost selalu terisi penuh), maka seluruh modal sudah kembal, ditambah lagi dengan keuntungan yang didapatkan.

Investasi yang Tak Pernah Merugi

Jika investasi lainnya seperti saham ada kalanya mengalami penurunan alias merugi, namun berbeda halnya dengan bisnis properti atau rumah kost. Seiring dengan naiknya inflasi, tentu harga tanah akan naik. Harga properti pada umumnya tidak pernah mengalami penurunan. Apalagi jika ada berbagai fasilitas tambahan yang disediakan dalam rumah kost, sudah pasti harga sewanya akan semakin mahal.

Pelanggan yang Akan Selalu Ada

Perantau memang selalu ada, apalagi jika rumah kost berada di tempat yang strategis seperti tempat kuliah yang menjadi destinasi favorit para calon mahasiswa. Sudah pasti jika kamu memiliki rumah kost di tempat yang strategis. Pundi-pundi akan mengalir setiap waktu karena rumah kost kamu selalu ramai alias selalu ada penghuninya.

Membuka Peluang Bisnis Lain

Melalui bisnis rumah kost, maka peluang bisnis lain akan terbuka. Misalnya, kamu dapat membuka kantin kecil di rumah kost tersebut atau juga jasa laundry (cuci pakaian). Tentu hal ini dapat menambah pendapatan kamu bukan? Manfaatkan potensi positif ini jika kamu memiliki rumah kost.

Cash Flow yang Menjanjikan

Dengan pengaturan atau manajemen yang baik, tentu bisnis rumah kost akan memberikan cash flow yang menjanjikan setiap bulannya. Bayangkan jika kamu sudah memiliki kestabilan finansial dari rumah kost. Lantas, uang yang kamu terima akan kamu gunakan untuk apa? Kenapa tidak coba investasi lain seperti Reksa Dana untuk menambah pundi-pundi kamu dalam mempersiapkan dana pensiun?

Investasi rumah kost memang membutuhkan modal yang cukup besar. Bisa dikatakan sama halnya ketika kamu ingin membangun rumah untuk keperluan pribadi, bahkan akan lebih besar lagi. Namun, ini tergantung dengan fasilitas yang akan kamu berikan kepada calon pelanggan penghuni rumah kost kamu. Apabila kamu ingin menjangkau pangsa pasar menengah ke atas alias orang-orang yang elit, tentu kamu harus menyediakan fasilitas yang sepadan, seperti, fasilitas AC, kasur spring bed, kamar mandi dengan pemanas air dan lain sebagainya.

Tentu saja ini akan sebanding dengan harga rumah di Jakarta sewa yang ditawarkan. Lain halnya jika kamu memiliki modal yang tidak terlalu besar namun tetap ingin membangun rumah kost, kamu dapat mempertimbangkan untuk menjangkau pangsa pasar menengah ke bawah dengan fasilitas sederhana. Setidaknya ada satu kamar dengan fasilitas kamar mandi di luar kamar, ketersediaan listrik yang memadai dan juga kamar tidur yang sederhana. Semua kembali lagi kepada modal yang kamu sediakan. Semakin besar modal yang kamu sediakan, maka kamu dapat lebih menyesuaikan harga dari kamar kost yang akan kamu sewakan dengan fasilitas yang juga sepadan.

Karena walaupun bisnis rumah kost dipercaya sangat menguntungkan, jika kamu melewatkan hal di bawah ini, keuntungan yang besar mungkin tidak akan kamu dapatkan.

Lokasi yang Strategis

Pemilihan lokasi yang strategis adalah salah satu langkah paling awal yang perlu kamu lakukan. Bayangkan jika kamu sudah mengeluarkan modal yang besar untuk membangun rumah kost, namun ternyata tidak ada orang yang ingin menyewa rumah kost kamu karena kesalahan dalam pemilihan lokasi.

Perhatikan Keamanan

Keamanan memang menjadi salah satu daftar teratas dari pemilihan pembangunan rumah kost kamu. Mengapa demikian? Tentu keamanan adalah hal utama karena jika rumah kost kamu berada di daerah yang banyak terjadi kasus curanmor (pencurian motor) atau pembegalan, tentu calon pelanggan akan enggan untuk menyewa kamar kost kamu. Jika kamu mengincar salah satu lokasi untuk dijadikan rumah kost, kamu perlu memastikan keamanan daerah sekitar dengan mencari informasi dari para tetangga.

Harga

Sesuaikan harga rumah di Jakarta dengan fasilitas yang kamu berikan, termasuk pangsa pasar yang kamu incar.Jika kamu mengincar para mahasiswa sebagai calon penghuni rumah kost kamu, tentu kamu tidak dapat mematok harga yang terlalu tinggi dan juga fasilitas yang disesuaikan dengan harga tersebut.Lain halnya jika pangsa pasar kamu adalah karyawan atau pekerja kantoran yang sudah memiliki penghasilan.

Investasi rumah kost memang menjadi salah satu investasi jangka panjang. Apalagi jika kamu sedang mempersiapkan dana pensiun, investasi ini bisa jadi salah satu kendaraan yang dapat kamu pakai.Selain itu, kestabilan finansial juga merupakan jaminan yang diberikan melalui bisnis rumah kost.

Read More

Cara Mendiagnosis Demensia atau Pikun

Kesehatan

Sering lupa, pikun dan demensia memiliki banyak penyebab, sehingga diagnosis dapat menjadi tantangan dan mungkin memerlukan beberapa diagnosis yang melibatkan beberapa tes. Berikut ini adalah cara mendiagnosis Dimensia atau pikun.

Cara Mendiagnosis Dimensia atau Pikun

Riwayat medis dan pemeriksaan klinis

Dokter akan bertanya tentang bagaimana dan kapan gejala mulai dan untuk setiap masalah kesehatan yang dapat membantu menentukan penyebab masalah, misalnya, diabetes, tekanan darah tinggi atau riwayat keluarga demensia .

Selain itu, dokter Anda dapat meminta informasi dari pengasuh Anda atau anggota keluarga untuk mencari tahu apakah kekhawatiran tersebut merupakan perubahan dari tingkat sebelumnya.

Pemeriksaan kesehatan. Pemeriksaan fisik membantu dokter mengobati penyebab demensia dan mengidentifikasi tanda-tanda stroke atau gangguan lain yang dapat menyebabkan gejala yang sama. Ini juga membantu dokter menentukan perawatan terbaik. Sebagai bagian dari pemeriksaan fisik, dokter Anda mungkin mengumpulkan sampel urin atau darah, periksa tekanan darah Anda dan lihat obat apa yang digunakan.

Tes ini juga dapat membantu mengidentifikasi tanda-tanda lain dari penyakit, seperti penyakit jantung, diabetes atau kelainan tiroid dan efek samping dari obat yang mungkin bertepatan dengan demensia.

Tes kognitif dan neuropsikologis

Screening untuk siapa saja dengan kebutuhan demensia, menilai fungsi kognitif mereka. Sejumlah tes mengukur orientasi keterampilan intelektual umum, keterampilan akademik, keterampilan berbahasa, keterampilan spasial, perhatian, memori, penalaran dan penilaian. Tujuannya adalah untuk menentukan apakah demensia hadir, seberapa serius dan bagian otak mana yang terpengaruh.

Evaluasi sistem saraf

Ini bagian keseimbangan, sensorik dan fungsi refleksif untuk menentukan kondisi dapat mempengaruhi diagnosis atau pengobatan obat.

Memindai otak

Melihat otak dapat membantu dokter mengidentifikasi stroke, tumor atau masalah lain yang dapat menyebabkan demensia. Alzheimer mengubah struktur otak dari waktu ke waktu dan juga bisa dilihat dengan pemindaian otak. Beberapa jenis pindaian digunakan.

  • CT scan dan MRI. Teknik pencitraan yang paling umum untuk menentukan demensia adalah computerized tomography (CT) dan magnetic resonance imaging (MRI). CT scan adalah teknik pencitraan sinar X yang menunjukkan struktur dalam suatu bagian. MRI adalah teknik yang menggunakan medan magnet dan gelombang radio untuk menghasilkan gambar organ dan jaringan yang terperinci di dalam tubuh. Scan membantu mengidentifikasi perubahan ukuran otak, stroke dan masalah lain seperti kelebihan cairan di otak (hydrocephalus) atau hematoma subdural.
  • Elektroensefalogram (EEG). Dengan menggunakan elektroda yang ditempatkan di kulit kepala, dokter dapat mendeteksi dan merekam pola aktivitas listrik dan pemeriksaan abnormal. Jika ditemukan, kelainan ini dapat menunjukkan disfungsi kognitif, kondisi umum pada orang dengan penyakit Alzheimer sedang hingga parah. EEG juga dapat mendeteksi kejang, penyakit Creutzfeldt-Jakob dan gangguan lain yang terkait dengan demensia.

Tes Pengujian Laboratorium

Berbagai tes laboratorium dapat membantu menghilangkan kondisi lain, seperti gagal ginjal, yang dapat berkontribusi terhadap gejala. Perawatan medis sering dikaitkan dengan demensia. Obat-obatan dan perawatan lain dapat meningkatkan banyak gejala dan kualitas hidup.

Tes yang membantu mengidentifikasi kondisi medis meliputi:

  • Hitung darah lengkap (CBC) untuk menyingkirkan anemia.
  • Tes glukosa darah untuk menghilangkan diabetes.
  • Tes darah untuk menilai fungsi ginjal, untuk memperkirakan fungsi hati dan untuk mengukur vitamin B – 12.
  • Darah atau urine untuk mengidentifikasi obat-obatan atau alkohol.
  • Analisis cairan serebrospinal untuk menghilangkan infeksi otak.
  • Analisis kadar hormon tiroid dan stimulasi tiroid untuk menghilangkan hipotiroidisme.

Penilaian psikiatri

Tes ini dapat dilakukan untuk menentukan apakah depresi atau gangguan mental lainnya berkontribusi terhadap gejala.

Read More

Tempat Wisata Di Papua Yang Sangat Mengesankan Dan Wajib Untuk Dikunjungi

Traveling

Indonesia memang memiliki beragam kekayaan alam yang bisa kita nikmati hasilnya. Adapula tempat wisata yang membuat pengunjungnya semakin antusias dan juga terkagum akan keindahan alam dari negara Indonesia. kali ini kalian juga tidak boleh melewatkan tempat wisata di Papua dan wajib kalian kunjungi.

  1. Raja Ampat

Raja Ampat adalah salah satu destinasi utama di Papua yang wajib kalian kunjungi saat mampir ke pulau ini. tempat ini sangat indah dengan pemandangan bawah lautnya yang biasa digunakan sebagai tempat diving bagi pecinta laut. Tidak hanya itu, destinasi ini juga sudah banyak diperbincangkan dan sudah pasti tidak mengecewakan kalian yang datang berkunjung.

Wisata Raja Ampat

  1. Teluk cendrawasih

Tempat wisata di Papua selanjutnya adalah teluk cendrawasih. Disini kalian akan bertemu dengan .hiu paus putih yang habitatnya sudah semakin langka. Tempat ini menjadi tempat nomor satu di seluruh dunia untuk pemandangan bawah lautnya. Tidak hanya itu, disini juga terdapat air panas di sekitar teluk ini yang menambah keunikan destinasi alam papua ini.

  1. Pantai Bosnik

Selanjutnya ada pantai Bosnik. Kalau kalian hanya ingin menikmati angin sepoi-sepoi dari laut dengan pemandangan pantainya, maka kalian perlu datang ke pantai bosnik. Pantai dengan kejernihan air pantainya serta suasana yang masih asri akan memberikan kesan yang berbeda dari pengunjungnya. Tempat wisata di salah satu pulau Papua ini juga menawarkan makanan khas papua dan membuat anda dimanjakan bak ratu dan raja di kerajaan yang megah.

Tempat wisata di Papua ini bisa menjadi salah satu referensi bagi kalian yang ingin travelling ke luar pulau. Gugusan pulau-pulau di sekitar Papua ini akan menambah keseruan liburan kalian bersama pasangan dan juga keluarga kalian, gak perlu keluar negeri lagi deh kalau mau liburan, di negara sendiri juga masih banyak tempat wisata yang menarik kok. Yang salah satunya adalah Papua sebagai salah satu destinasi utama para pelancong dari luar negeri Indonesia.

Read More

Tips Menjaga Kesehatan Paru Paru

Kesehatan

Tanpa adanya paru paru tentu saja manusia tidak dapat bernafas sehingga untuk anda yang memiliki paru paru sangat disarankan untuk lebih menjaga kesehatan paru paru. Memiliki paru paru yang sehat tentu saja akan terhindar dari segala penyakit seperti sesak nafas, adanya flek pada paru paru, hingga kanker paru paru. Tentu saja menjaga kesehatan paru paru tersebut dapat di lakukan dengan sangat mudah dan sederhana yaitu dengan menggunakan tanaman herbal. Bagi anda yang ingin tahu tanaman herbal apa saja yang digunakan untuk menjaga kesehatan paru paru tersebut maka langsung saja simak ulasannya dibawah ini.

Tanaman Herbal Untuk Kesehatan Paru Paru

  1. Tanaman Peppermint

Tanaman herbal pertama yang dapat digunakan untuk menjaga kesehatan paru paru adalah Tanaman Peppermint. Tanaman yang satu ini merupakan hasil persilangan dari tanaman spearmint dan watermint yang kemudian ditemukan hidup secaraliar. Tanaman ini memiliki kandungan senyawa anti bakteri dan juga bertindak sebagai sektretolitik, cholagogue, dan karminatif yang dapat mengatasi segala macam gangguan yang terdapat pada pernafasan atau paru paru.

Kesehatan Paru Paru

 

  1. Tanaman Oregano

Tanaman herbal kedua yang dapat digunakan untuk menjaga kesehatan paru paru adalah Tanaman Oregano. Tanaman yang banyak tumbuh di asia tenggara ini memiliki rasa serupa dengan daun mint yang dapat menyehatkan pernafasan atau paru paru.

  1. Tanaman Eucalyptus

Tanaman herbal ketiga yang dapat digunakan untuk melindungi kesehatan paru paru adalah Tanaman Eucalyptus. Tanaman yang banyak tumbuh di Australia ini juga dijumpai tumbuh di papua nugini, Indonesia. Tanaman ini memiliki sifat yang multiguna sehingga ketika dihirup dapat langsung melancarkan pernafasan atau paru paru.

Itulah beberapa informasi yang dapat anda ketahui dari tanaman herbal untuk kesehatan paru paru. Kini bagi anda yang ingin terhindar dari beberapa gangguan paru paru yang dapat membahayakan nyawa tersebut maka anda perlu untuk menghindari segala bentuk aktifitas seperti merokok, mengonsumsi alcohol dan lain sebagainya. Serta perlu untuk menjaga kesehatan paru paru agartetap bersih yaitu dengan menggunakan beberapa tanaman herbal yang ada di atas tersebut.

Read More